L’immobilier à l’Ile Maurice : la solution rêvée pour sortir de la morosité ?
2020, une année choc et une remise en question générale
Qui aurait parié sur une année 2020 aussi … morose ? Avec un contexte mondial inédit et plus de la moitié de l’humanité confinée chez elle pour des mois et des mois, et alors que le futur reste incertain, ce choc mondial a provoqué chez de nombreuses personnes une prise de conscience.
Une prise de conscience sur notre mode de vie personnels et collectifs, sur nos objectifs individuels, sur le sens et la place de notre carrière… Beaucoup, dans cette quête de sens, interrogent également leur choix de vivre en ville. La vie n’est-elle pas plus simple lorsqu’on vit proche de la nature ? Ce retour à l’essentiel séduit de plus en plus d’anciens citadins, décidés à faire le choix d’une nouvelle vie plus authentique et plus riche sur bien des aspects. Si vous souhaitez en savoir plus vous pouvez visiter ce site web sur l’île Maurice.
Dans ce contexte si particulier, et alors que l’économie mondiale subit un choc sans précédent, le secteur de l’immobilier continue de présenter des opportunités pour qui veut bien les chercher. C’est le cas, notamment, de l’Île Maurice, cette île de rêve que les français aiment tant.
Si vous avez passé 2020 dans la grisaille parisienne ou dans n’importe quelle métropole, si vous voulez profiter de cette année terrible sur bien des aspects pour réinterroger votre plan de vie, et que sortir des villes vous appelle, et surtout, si vous voulez investir dans l’immobilier vous pourriez être intéressés par les opportunités qu’offrent l’Île Maurice.
L’Île Maurice : une île paradisiaque
Située dans l’ouest de l’Océan Indien, à proximité de l’Île de la Réunion, au cœur de l’archipel des Mascareignes, cette île offre des paysages de rêves et prend les allures de cartes postales et d’île paradisiaque. D’une superficie de 1 685 km2, et dotée d’une population de 1 222 000 habitants, cette île offre toutes les conditions pour accéder à une vie ensoleillée loin de la morosité européenne. Les principales zones pour s’installer sont Grand Baie dans le Nord et la région de Tamarin dans le Sud Ouest à proximité du Morne (le paradis du Kite Surf !).
La fiscalité de l’île Maurice : un attrait pour l’investissement
L’Île Maurice est autant connue pour son décor et ses paysages de rêves que pour le contexte de stabilité et d’opportunité économique et financière qu’elle propose. Autrefois réservée aux millionnaires fortunés, l’Île s’est désormais ouverte et propose des offres immobilières pour tous les budgets. Les plus petits budgets pourront trouver des appartements à des prix s’ouvrant aux alentours des 200 000€. Ceux qui sont partis à la recherche des villas pourront trouver des biens à 2 ou 3 millions d’€. Entre les deux, un panel de biens immobiliers permettront à tous de trouver chaussure à son pied.
Mieux encore : la fiscalité de l’Île est particulièrement avantageuse : on y trouve, par exemple, aucune taxe d’habitation, aucune taxe foncière… et aucun impôt sur la plus-value ! De quoi garantir un investissement rentable beaucoup plus facilement. Sur place, l’impôt sur les revenus et sur les sociétés est fixé à 15%, et on ne trouve aucun droit de succession non plus.
La France jouit d’ailleurs d’avantages particuliers. Une convention fiscale la lie à l’île Maurice et permet aux contribuables français de ne pas être doublement imposés. Et si vous achetez un bien d’une valeur supérieure à 447 000€, vous vous verrez attribuer, avec votre bien, un permis de résidence. Enfin, après six mois passés sur l’île, vos revenus seront inscrits au régime fiscal local.
Quelques conseils pour investir idéalement
Se rendre sur place
Certes, il vous est désormais possible d’investir directement depuis l’étranger, et cela est de plus en plus facilité. Il n’empêche, nous ne pouvons que vous conseiller de vous rendre sur place avant de prendre la décision d’investir dans un bien en particulier. L’Île n’est pas si grande, et mieux vaut se prévenir de toute surprise éventuelle une fois le contrat signé.
Les risques ne sont pas fréquents, mais vous rendre sur place pourra vous permettre de choisir l’emplacement de vos rêves, d’observer tous les détails (emplacement, voisinage, commerces de proximité, vue, etc.) qui vous garantiront de prendre la meilleure décision.
Travailler avec des professionnels de qualité
Enfin, pour investir dans l’immobilier à l’Île Maurice de la meilleure des manières, nous vous conseillons fortement de ne pas vous concentrer uniquement sur les biens immobiliers : le choix de vos collaborateurs sur place sera également déterminant. De nombreuses agences se développent sur place. Les meilleurs promoteurs immobiliers sauront accompagner leurs clients tout au long du processus d’investissement, des premières recherches à la signature du contrat, en garantissant la plus haute exigence professionnelle.
Prenez le temps de les découvrir et d’échanger avec différents professionnels avant de trouver ceux qui vous accompagneront dans ce nouveau choix de vie rêvée !
